Разделы выписки ЕГРН: что и где искать
Раздел I — характеристики объекта (площадь, адрес, кадастровый номер). Раздел II — собственники и основания владения. Раздел III — ограничения и обременения.
Как читать данные о собственнике
ФИО, доля в праве, дата регистрации и основание (договор купли-продажи, наследство, дарение). Несколько собственников означают долевую собственность.
Ограничения и обременения в разделе III
Ипотека, арест, запрет регистрационных действий, аренда — здесь указывается вид ограничения, орган, установивший его, и срок действия.
На что обращать внимание при покупке
Частая смена собственников за короткий срок, наличие ограничений, несовпадение площади с договором, отсутствие собственника в ЕГРН — тревожные признаки.