Досудебный порядок: предупреждение и требование
Направьте письменное предупреждение (заказным письмом) о погашении задолженности в разумный срок (10–14 дней). Это обязательный этап до суда.
Расторжение договора аренды
При неплатёже более 2 раз подряд или свыше 6 месяцев (краткосрочный — более 2 раз) арендодатель вправе расторгнуть договор в судебном порядке (ст. 687 ГК РФ).
Подача иска о выселении в суд
Иск в районный суд по месту нахождения квартиры: расторжение договора + выселение + взыскание долга. Госпошлина: фиксированная за выселение + % от суммы долга.
Принудительное выселение через ФССП
После вступления решения суда в силу получите исполнительный лист, подайте приставам. Пристав предупреждает должника о добровольном исполнении (5 дней), затем проводит принудительное выселение.